Lokin Tamse, Partners in Vastgoed

Boutensgaarde - Deventer

Kerngegevens Boutensgaarde huisnummers tussen 10 en 90 Deventer

  • 9 appartementen en 3 garages gelegen te Deventer.
  • Aangekocht voor vijf participanten. 
  • Verwerving door aankoop van Bouwfonds te Hoevelaken.
  • Huurwaarde op jaarbasis € 60.000,-.
  • Totaal verhuurd.
  • Hypothecaire financiering FGH bank (ca 50%).
  • Aflossing op lening maandelijks en bij verkoop.
  • Koopsom ca. € 840.000 v.o.n.
  • Netto rendement voor aflossing 8% op jaarbasis.
  • Uitkering na aflossing nu nog (2013) 5%.
  • Betaling aan investeerders op de 20e van iedere kalendermaand.
  • Onder 'netto' wordt verstaan: de ontvangen huur minus kosten.

Verwervingsafwegingen en juridische structuur - Boutensgaarde huisnummers tussen 10 en 90 Deventer

  • De woningen zijn verworven in 2012. Het beheer wordt gedaan door Lokin Tamse, Partners in Vastgoed. 
  • Als aankoopstrategie is gekozen voor langdurige verhuur en direct rendement.
  • De huurniveaus variëren tussen de € 450,- en € 725,- kale huur per maand.
  • De huurmarkt is in Deventer als 'redelijk solide' te bestempelen.
  • Huurders komen mogelijk in aanmerking voor huurtoeslag.
  • Vijf participanent zijn 100% eigenaar van alle appartementen en garages.
  • De fiscale structuur is toegesneden op de participanten.

Video impressie 'Boutensgaarde - Deventer'