Lokin Tamse, Partners in Vastgoed

Woningfonds Dela

november 2018 - Woningfonds Dela

Wij hebben op verzoek van twee particulieren een woningportefeuille voor hen samengesteld (enkele miljoenen €) bestaande uit (bestaande) 12 woningen. De woningen zijn gesitueerd in Almelo, Almere, Hoofddorp en Vlijmen.

 

Woningfonds Noord/West Nederland 2 C.V.

november 2018 - Woningfonds Noord/West Nederland 2 C.V.

Het Woningfonds Noord/West Nederland 2 C.V. is in het najaar van 2018 opgericht door Lokin Tamse, Partners in Vastgoed. Het betreft hier een fonds met de structuur van een Commanditaire Vennootschap waarin een aantal deelnemers participeren. Het gaat om 14 te bouwen woningen (start bouwwerkzaamheden voorjaar 2019) in Beilen, Drenthe. Nadere informatie volgt.

 

Woningfonds Noord/West Nederland 1 C.V.

november 2018 - Woningfonds Noord/West Nederland 1 C.V.

Lokin Tamse, Partners in Vastgoed heeft het Woningfonds Noord/West Nederland 1 C.V. opgericht waarin een aantal deelnemers participeren. Het fonds heeft de structuur van een Commanditaire Vennootschap. Het betreft hier 8 woningen in aanbouw (start bouwwerkzaamheden december 2018) in Tuk (Overijssel, nabij Steenwijk). Nadere informatie volgt.

 

Woningfonds DVBR 2018

januari 2018 - Woningfonds DVBR 2018

Op verzoek van één particulier stelt Lokin Tamse een kleine woningportefeuille samen. In januari 2018 werd hiervoor een eerste woning aangekocht in Apeldoorn.

apeldoorn

 

Woningfonds MM 2018

januari 2018 - Woningfonds MM 2018

Lokin Tamse, Partners in Vastgoed is op verzoek van één particulier bezig een kleine woningportefeuille samen te stellen. In januari 2018 is het eerste pand aangekocht en over de tweede en derde woning wordt momenteel onderhandeld met verkopers.

dvbr

 

Woningfonds AlmDev 2018

januari 2018 - Woningfonds AlmDev 2018

Voor twee particulieren heeft Lokin Tamse in totaal vijf woningen aangekocht: vier grondgebonden woningen in Almelo en een appartement in Deventer. Op deze vijf woningen zal door Handelsbanken een hypotheek worden verstrekt van € 350.000, ca. 50% van het totale aankoopbedrag. Na rente, aflossing en exploitatiekosten wordt een netto rendement verwacht van 5% op het door de particulieren geïnvesteerde bedrag. Dit rendement wordt, zoals gebruikelijk, op de 20e van de maand uitgekeerd. De vier woningen in Almelo worden in maart/april 2018 totaal gerenoveerd en we verwachten de verhuur te starten per 1 mei, de datum van de beoogde oplevering.

 

Woningfonds Hengelo 2018

januari 2018 - Woningfonds Hengelo 2018

Eind 2017 heeft Lokin Tamse, Partners in Vastgoed de KAO (koop-aannemingsovereenkomst) getekend namens zeventien investerende particulieren. Zij brachten € 2.050.000 bij elkaar; voldoende om de tien woningen te laten bouwen door Nijhuis Bouw. Ten tijde van de oplevering (december 2018) worden de woningen verhuurd door Nederwoon Verhuurmakelaars. De verwachte huurniveaus liggen rond de € 900 per maand.

 

Woningfonds juni 2017

juni 2017 - Woningfonds juni 2017

Het gestructureerde besloten "Woningfonds juni 2017" bestaat uit 21 appartementen gelegen te Apeldoorn, Deventer, Voorburg en Zutphen. In mei 2017 hebben we met acht personen € 675.000 geinvesteerd, gevolgd door opnieuw € 675.000 op 30 juli. Daarmee is € 1.350.000 aan eigen geld geinvesteerd door 8 particuliere beleggers ten bate van dit nieuwe besloten woningfonds. Op 1 augustus 2017 is de hypotheek van € 1.350.00.00 van de Handelsbanken beschikbaar gekomen. Per dezelfde datum hebben we de in totaal 21 appartementen getransporteerd. Daarmee zijn we volbelegd tot een bedrag van € 2.700.000.

  • We zitten met deze investeringsberekening na kosten, rente en aflossing (€ 2% over de hypotheek) net boven de beoogde 5% uit te keren rente.
  • Per 20 augustus starten we met een maandelijkse uitkering van 5% op jaarbasis.
  •  

    Zestiende woningfonds - in ontwikkeling - tweede kwartaal 2017

    april 2017 - Zestiende woninfonds - in ontwikkeling - tweede kwartaal 2017

    Op verzoek van één particuliere belegger zullen we voor hem enkele appartementen (3 stuks) aankopen voor in totaal ca. € 400.000. Daarna zullen we voor deze belegger een financiering toevoegen bij de FGH of Handelsbanken, waardoor we de investering kunnen uitbreiden tot in totaal € 800.000 (ca. 6 appartementen). Wij denken dit fonds voor deze belegger in juni 2017 gereed te hebben. Lokin Tamse verzorgt het totale assetmanagement voor deze particulier.
    Verhuur en beheer wordt verzorgd door NederWoon Verhuurmakelaars te Apeldoorn. De particulier doet deze investering via Lokin Tamse t.b.v. zijn pensioen. Wij verzorgen dit stukje vermogensbeheer voor deze particulier graag (wellicht ook een idee voor andere vermogende particulieren?).

     

    17 woningen aangekocht - Woningfonds DHDA

    april 2017 - 17 woningen aangekocht - Woningfonds DHDA

    Voor het besloten Woningfonds DHDA zijn er uiteindelijk 17 appartementen aangekocht voor € 2.500.000. Het betreft appartementen in Den Haag (en Voorburg), Deventer, Apeldoorn, Amersfoort en Zwolle. Daarmee is dit woningfonds afgerond en zullen we het tussen de zeven en tien jaren gaan exporteren. De acht deelnemers hebben in totaal € 1.200.000 gestort en de Handelsbanken hebben dit bedrag aangevuld met € 1.300.000. Notariskantoor Het Notarieel in Deventer heeft de zeventien transporten begeleid. NederWoon Verhuurmakelaars uit Apeldoorn en Frisia Makelaars uit Den Haag hebben de verhuur verzorgd. Dit betreft het veertiende woningfonds van Lokin Tamse, Partners in Vastgoed.

     

    Traverse - Assen verkocht per april 2017

    april 2017 - Verkoop Traverse, Assen

    Per april 2017 zijn de drie eengezinswoningen met bijbehorende parkeerplaatsen uit het besloten Woningfonds Assen verkocht. Het betreft Traverse 24,26 en 38 te Assen. De vier participanten kunnen terugzien op een heel mooi financieel rendement. Met de verkoop is het Woningfonds Assen opgeheven.

     

    Contact

      Harry Lokin: 06-53483302

      Arnold Tamse: 06-51522686

      E-mail: 

    Harry.Lokin@LokinTamse.nl

    Arnold.Tamse@LokinTamse.nl