Lokin Tamse, Partners in Vastgoed

Oldenzaalsestraat - Losser

Kerngegevens Oldenzaalsestraat nummer 9, 20 en 23 te Losser

  • 3 appartementen met eigen parkeerplaatsen gelegen te Losser.
  • Aangekocht voor één participant. 
  • Huurwaarde bij aankoop op jaarbasis € 20.000,-. Nu, in 2013, € 24.000,-.
  • Totaal verhuurd.
  • Hypothecaire financiering FGH bank (ca 65%).
  • Aflossing uitsluitend bij verkoop.
  • Koopsom € 340.000,- v.o.n.
  • Netto rendementsuitkering 6,5% op jaarbasis.
  • Betaling aan investeerder op de 20ste van iedere kalendermaand.
  • Onder 'netto' wordt verstaan: de ontvangen huur minus kosten.

Verwervingsafwegingen en juridische structuur - Oldenzaalsestraat nummer 9, 20 en 23 te Losser

  • Dit complex is verworven in november 2011. Het beheer is uitbesteed aan Ten Hag Makelaars te Enschede.
  • Als aankoopstrategie is gekozen voor verhuur en uitponden.
  • De eindwaarde groeit in de loop der jaren.
  • De huurniveaus in dit complex liggen per appartement tussen de € 570,- en € 690,- per maand kale huur .
  • Het complex bestaat uit 3 en 4 kamerappartementen, met balkon of tuin.
  • De huurmarkt ter plekke heeft zich als 'stabiel' bewezen.
  • Huurders komen mogelijk in aanmerking voor huurtoeslag.
  • De participant is eigenaar van het totaal naar rato van zijn inbreng eigen geld.
  • De participant participeert met zijn eigen vennootschap.

Video impressie 'Oldenzaalsestraat - Losser'