Lokin Tamse, Partners in Vastgoed

Woningfonds JDK

Op verzoek van één particuliere belegger hebben we enkele appartementen (3 stuks) aangekocht te Zutphen en Deventer. De particulier doet deze investering via Lokin Tamse t.b.v. zijn pensioen. Dit stukje vermogensbeheer voor deze particulier doen wij graag (wellicht ook een idee voor andere vermogende particulieren?).

Kerngegevens Woningfonds JDK

  • 3 appartementen gelegen te Deventer en Zutphen.
  • Aangekocht voor één particuliere belegger.
  • Huurwaarde op jaarbasis € 26.800
  • Totaal verhuurd door Nederwoon Verhuurmakelaars.
  • Hypothecaire financiering 50% bij Handelsbanken Amersfoort.
  • Koopsom ca. € 330.000 k.k.
  • Maandelijkse aflossing van 2% op jaarbasis over de hoofdsom.
  • Uitkering aan de eigenaar van 5% over de eigen inleg.
  • Betaling aan investeerder op de 20e van iedere kalendermaand.

No thumbnails found

Verwervingsafwegingen en juridische structuur - Woningfonds JDK

  • De woningen zijn verworven in 2017.
  • Men is alleen eigenaar en is daardoor vrijer in besluiten dan in een deeleigenarenstructuur.
  • Als aankoopstrategie is gekozen voor langdurige verhuur en direct rendement.
  • De huurniveaus variëren tussen de € 650,- en € 740,- kale huur per maand.
  • Door de jaarlijkse huurverhogingen wordt een solide huurrendement verwacht over een langere periode.
  • Door aflossing stijgt de eindwaarde.
  • Risico minimaal door stijgende waardes en stijgende huurinkomsten
  • De fiscale structuur is toegesneden op de participant (box 3).
  • Management en aansturing door LokinTamse, Partners in Vastgoed.