Lokin Tamse, Partners in Vastgoed

Woningfonds juni 2017

Kerngegevens Woningfonds juni 2017

  • 21 appartementen gelegen te Apeldoorn, Deventer, Voorburg en Zutphen.
  • Aangekocht voor acht participanten. 
  • Koopsom ca. € 2.700.000,- k.k.
  • Totaal verhuurd.
  • Hypothecaire financiering van 50% bij Handelsbanken Amersfoort.
  • Aflossing op lening maandelijks en bij verkoop.
  • Maandelijkse aflossing van 2% op jaarbasis over de hoofdsom.
  • Uitkering aan de deeleigenaren van 5% over de eigen inleg.
  • Betaling aan investeerders op de 20e van iedere kalendermaand.

Verwervingsafwegingen en juridische structuur - Woningfonds juni 2017

  • De woningen zijn verworven in 2017.
  • Als aankoopstrategie is gekozen voor langdurige verhuur en direct rendement.
  • Een aantrekkelijke risicospreiding over steden en verschillende regio’s.
  • Door de jaarlijkse huurverhogingen wordt een solide huurrendement verwacht over een langere periode.
  • Door aflossing stijgt de eindwaarde.
  • De huurniveaus variëren tussen de € 650,- en € 900,- kale huur per maand.
  • Acht participanten zijn allen deeleigenaar van de zes woningen.
  • Iedere deelnemer is pro rata eigenaar van het totaal naar rato van eigen inbreng.
  • De fiscale structuur is toegesneden op de participanten (deels box 3).
  • Men is deeleigenaar via een vennootschap of via box 3.
  • Management en aansturing door LokinTamse, Partners in Vastgoed.