Lokin Tamse
Partners in Vastgoed
Partners in Vastgoed
Lokin Tamse, Partners in Vastgoed is een onderneming van Harry Lokin en Arnold Tamse.
Van 1 november 2009 tot en met 11 juni 2021 hebben wij verschillende woningmaatschappen gestructureerd. Alle woningmaatschappen kennen een volledig gesloten structuur en zijn dus niet voor derden toegankelijk.
Lokin Tamse heeft per 11 juni 2021 (15 nieuwbouwwoningen in Veghel als laatste fonds) geen nieuwe initiatieven meer ontwikkeld en richt zich uitsluitend nog op het externe beheer en de afbouw van de bestaande portefeuille. Leegkomende woningen worden verkocht.
Dit afbouwende karakter wordt onderstreept door het stellige voornemen van de heren Lokin en Tamse om eind 2029, na 20 jaar actief te zijn geweest als Lokin Tamse, Partners in Vastgoed, de onderneming te staken. Dit stellige voornemen is alle commandieten duidelijk kenbaar gemaakt in de presentaties van de jaarvergaderin
Vanaf 2009 is gekozen voor een deeleigendomsstructuur waarbij iedere deelnemer voor een stukje (deel)-eigenaar werd van de gekochte appartementen en woningen.
Bij de diverse hypotheekverlengingen vanaf circa 2018 werden wij ermee geconfronteerd dat deeleigendom feitelijk niet meer financierbaar bleek in de deel eigendomsstructuur en zijn we op advies van de 3 financierende banken overgestapt naar het model van een commanditaire vennootschapsstructuur. Uitsluitend in deze structuur waren wij voor banken nog financierbaar.
Op 11 juni 2021 werd de laatste leveringsakte getekend van de 15 nieuwbouwwoningen te Veghel. Vanaf dat moment is besloten geen verdere initiatieven te nemen en uitsluitend verder te gaan met de exploitatie en het beheer van de bestaande portefeuille (in 2021 bestaande uit ca. 160 woningen/appartementen gestructureerd in deeleigendom en bij herfinanciering omgevormd naar Commanditaire Vennootschappen.)
Op dit moment is de portefeuille rond de 100 woningen groot.
Onze website is uitsluitend nog bedoeld ter informatie voor derden.
Harry Lokin
Harry Lokin (Drs. RA MRICS) is sinds 2009 actief bij Lokin Tamse, Partners in Vastgoed. Na zijn studie Economie aan de Rijksuniversiteit Groningen, gevolgd door postdoctoraal Accountancy, heeft hij bij Boer Hartog Hooft te Amsterdam de vele facetten van het vastgoed leren kennen. Niet alleen inhoudelijk maar ook als leidinggevende en directeur/partner. Daarna volgden diverse leidinggevende rollen bij meerdere vastgoedorganisaties tot aan de oprichting van Lokin Tamse, Partners in Vastgoed. Harry voelt zich als een vis in het water in de vastgoedsector en met zijn ruime ervaring heeft hij een prachtig netwerk opgebouwd. Harry is lid van de Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS).
Arnold Tamse
Arnold Tamse (MRE MRICS) is sinds 2009 actief en mede-oprichter bij Lokin Tamse, Partners in Vastgoed. Hij is een allround vastgoedman met een schitterend netwerk, opgebouwd vanuit vertrouwen en vakmanschap. Hiervoor was hij actief bij nationale- en internationale advieskantoren op het gebied van vastgoedbeleggingen. Arnold behaalde zijn Master of Real Estate titel in 1995 aan de Universiteit van Amsterdam en trad daarna toe tot de Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS). Arnold is verhuurderslid van de Huurcommissie en heeft zich als persoon gevormd tot een “sustainable” leider. Hij streeft onder meer de volgende doelen na: kwaliteitsonderwijs, economische groei, “decent work” en “zero hunger” voor een ieder.
Wat doen wij
Sinds 11 juni 2021 ontplooit Lokin Tamse, Partners in Vastgoed geen verdere nieuwe initiatieven meer.
Vóór deze datum hebben wij verschillende woningmaatschappen gestructureerd. Zij kennen een volledig gesloten structuur en zijn dus niet voor derden toegankelijk. Wij werkten alleen met deelnemers die wij langjarig kenden uit onze netwerken (vastgoedbranche/aanverwant op privé).
Het management doen we vanuit Lokin Tamse, Partners in Vastgoed. Naast onze eigen 14 woningfondsen beheren we ook 7 particuliere woningportefeuilles.
Onze sterkste punten zijn de exploitatie van de portefeuille en de financiële rapportages.
Hoe doen we dit?
Veel kunnen we zelf, maar meestal werken we samen met mensen uit ons brede netwerk. Deskundigen op elk gebied zoals geldverstrekkers, fiscalisten, juristen, notarissen, accountants, bouwkundigen, vastgoedmanagers en makelaars.
We kennen de mensen in de vastgoedbranche.
Woningfondsen
- Woningfonds Almelo (2016)
- Woningfonds Meppel (2016)
- Woningfonds TUK (2018)
- Woningfonds Beilen (2018)
- Woningfonds Hengelo (2018)
- Woningfonds ZutphenHengelo (2019)
- Woningfonds Hardenberg (2019)
- Woningfonds Meppel Nieuwveen (2020)
- Woningfonds Hardenberg Marslanden (2021)
- Woningfonds Assen (2021)
- Woningfonds Leeuwarden (2021)
- Woningfonds Erve Odinck (2022)
- Woningfonds Nieuwe Es (2022)
- Woningfonds Veghel (2022)
Nieuws
3 woningen Woningfonds TUK verkocht
Recent zijn drie van de acht woningen uit Woningfonds TUK verkocht, waarmee de gehele hypotheek van dit woningfonds is afgelost. Vooralsnog zullen de overige vijf woningen niet verkocht worden.
Verkoop Woningfonds Venlo
Lokin Tamse, Partners in Vastgoed heeft Woningfonds Venlo per 5 juni 2023 verkocht. Het betreft alle 33 woningen aan de Deken van Oppensingel te Venlo. Dit complex werd verworven in 2010 door Lokin Tamse, Partners in Vastgoed.
Oplevering nieuwbouwwoningen Woningfonds Nieuwe Es
Nadat we recentelijk in Hardenberg waren voor de oplevering van de eerste nieuwbouwwoning uit het Woningfonds Nieuwe Es, zijn de overige 4 nieuwwoningen (Hengelo) ook opgeleverd. We zijn erg blij met deze mooie woningen die uiteraard voldoen aan de huidige duurzaamheidseisen. Alle woningen zijn inmiddels verhuurd, met dank aan NederWoon Verhuur.
Bezoek nieuwbouwwoning Woningfonds Nieuwe Es
Lokin Tamse bracht een bezoek aan een nieuwbouwwoning in Hardenberg, onderdeel van het Woningfonds Nieuwe Es. De vrijstaande woning wordt per 1 november opgeleverd en is gebouwd door Ten Brinke. De woning ziet er prachtig uit en voldoet geheel aan de huidige duurzaamheidseisen. Het Woningfonds Nieuwe Es van Lokin Tamse bestaat uit vijf nieuwbouwwoningen in Hengelo.
Hoogste punt bouw appartementen Leeuwarden
We hebben een mooi punt bereikt met betrekking tot de realisatie van onze 15 appartementen in Leeuwarden, namelijk het hoogste punt. Er worden in totaal 42 appartementen gerealiseerd, waarvan LokinTamse er 15 heeft gekocht voor de verhuur. De appartementen zijn ontwikkeld door Onis Vastgoed BV. Oplevering is gepland in maart 2023.
Bezoek aan bouwplaats Woningfonds Leeuwarden
LokinTamse werd op 1 september samen met een aantal deelnemers, Onis Vastgoed en de Handelsbanken gastvrij ontvangen door Bouwbedrijf Lont op de bouwplaats van nieuwbouwproject Kallisto in Leeuwarden. De te bouwen woningen maken deel uit van Woningfonds Leeuwarden en zijn gesitueerd in de wijk Bilgaard. Van de 42 te bouwen appartementen zijn er 15 verworven door Woningfonds Leeuwarden.
Oplevering staat gepland voor maart 2023. De verhuur wordt uitgevoerd door Nederwoon Verhuurmakelaars.
LokinTamse per 1 mei 2022 gevestigd op nieuwe locatie
Met trots presenten wij ons nieuwe kantoorpand! Per 1 mei 2022 is Lokin Tamse, Partners in Vastgoed gevestigd op de Stadsring 103 in Amersfoort. Wij zijn heel blij met deze mooie, nieuwe locatie in het centrum van Amersfoort. Van harte welkom voor een kop koffie op ons nieuwe kantoor!
LokinTamse voegt 24 huurwoningen in Hardenberg toe
Lokin Tamse heeft haar portefeuille huurwoningen uitgebreid met 24 woningen in Hardenberg. Deze woningen, gebouwd door Ten Brinke Bouw, worden onderdeel van twee nieuwe woningfondsen.
De eerste 10 huurwoningen zijn al verhuurd en opgeleverd met ingerichte badkamer, keuken met inbouwapparatuur, laminaat in woonkamer, volledige tuinafscheidingen, schuur en warmtepompen. Met veel dank aan dit bouwteam.
15 nieuwbouw(huur)woningen Assen in 2022 klaar voor verhuur
We hebben recent een goede indruk gekregen van de 15 in aanbouw zijnde stadswoningen te Assen. De woningen, onderdeel van Woningfonds Assen, liggen op een perfecte locatie nabij het station en centrum van Assen. De ruime woningen gaan verhuurd worden door NederWoon Verhuurmakelaars.
Nieuwbouwwoningen Woningfonds Hardenberg Marslanden bijna gereed
In een zeer kort tijdsbestek is het Ten Brinke Bouw gelukt om 10 schitterende (huur)woningen te bouwen voor het Woningfonds Hardenberg Marslanden.
De oplevering van de woningen staat gepland voor begin december 2021. De woningen worden verhuurd door NederWoon verhuurmakelaars Deventer.
Nieuw: Woningfonds Erve Odinck
Na een succesvolle samenwerking eerder dit jaar tussen Ten Brinke Bouw en Lokin Tamse (Woningfonds Hardenberg Marslanden), wordt hier nu een vervolg aan gegeven in de vorm van 14 nieuw te bouwen woningen in, wederom, Hardenberg. Beide partijen zijn verheugd over de samenwerking.
De nieuw te bouwen woningen vormen samen het nieuwe Woningfonds Erve Odinck. In december 2021 wordt gestart met de bouw.
Bouw nieuwe woningen Assen vordert gestaag
De bouw van de 15 ruime huurwoningen (Woningfonds Assen) op het voormalig veemarktterrein in Assen, vordert gestaag. De woningen zijn perfect gelegen op loopstand van het centrum van Assen en dichtbij het station.
De verhuur van de woningen start over enkele maanden door Nederwoon Verhuurmakelaars Apeldoorn. Veel dank aan Credo Integrale Projektontwikkeling voor de prettige samenwerking.
Nieuw: Woningfonds Leeuwarden
Lokin Tamse, Partners in Vastgoed en Onis Vastgoed BV hebben de contracten getekend inzake de verwerving van 15 nieuwbouwappartementen in Leeuwarden (in de wijk Bilgaard). De bouw, welke in handen is van Bouwbedrijf Lont, start halverwege dit jaar. Lokin Tamse, Partners in Vastgoed verzorgt de verwerving en het asset management van het woningfonds.
Bouw 10 woningen in Twello gestart
Met het verrichten van de bronboringen werd het startsein gegeven voor de bouw van 10 sociale huurwoningen in Twello. De woningen worden t.z.t. verhuurd door NederWoon Verhuurmakelaars. Ontwikkelaar van het project is Roosdom Tijhuis. Lokin Tamse, Partners in Vastgoed verzorgt de verwerving en het asset management.
Nieuw: Woningfonds Veghel
Vrijdag 11 juni 2021 heeft Lokin Tamse, Partners in Vastgoed de koop-/aannemingsovereenkomst getekend voor 15 te bouwen grondgebonden woningen in Veghel. De woningen gaan deel uitmaken van het nieuwe Woningfonds Veghel 2021 CV.
15 stadsvilla's centrum Assen in aanbouw
Lokin Tamse, Partners in Vastgoed heeft 15 in aanbouw zijnde woningen in het centrum van Assen verworven. De 2 hoekwoningen en 13 rijwoningen worden gebouwd op het voormalig Veemarktterrein in Assen. Oplevering staat gepland voor eind 2021.
10 duurzame nieuwbouwwoningen Hardenberg Marslanden in aanbouw
Lokin Tamse, Partners in Vastgoed en projectontwikkelaar Ten Brinke hebben de handen ineen geslagen en hun handtekening gezet ten bate van de aankoop van 10 duurzame rijwoningen binnen het nieuwbouwplan "Erve Odinck" in Hardenberg.
Nieuwbouwplan Erve Odinck omvat 16 rijwoningen, 10 twee-onder-één-kapwoningen, 6 levensloopbestendige woningen, 3 vrijstaande woningen en 5 stadswoningen.
© 2025 Lokin Tamse, Partners in Vastgoed