Lokin Tamse
Partners in Vastgoed
Shadow


Lokin Tamse, Partners in Vastgoed is een onderneming van Harry Lokin en Arnold Tamse.
Vanaf 1 november 2009 tot op heden hebben we vele woningmaatschappen gestructureerd (commanditaire vennootschappen of deeleigendomsstructuur). Alle woningmaatschappen kennen een volledig gesloten structuur. Voor deze besloten maatschappen verzorgen we het Asset Management en soms het Property Management.

 

Harry Lokin

Harry Lokin (Drs. MRE MRICS) is sinds 2009 actief bij Lokin Tamse, Partners in Vastgoed. Na zijn studie Economie aan de Rijksuniversiteit Groningen, gevolgd door postdoctoraal Accountancy, heeft hij bij Boer Hartog Hooft te Amsterdam de vele facetten van het vastgoed leren kennen. Niet alleen inhoudelijk maar ook als leidinggevende en directeur/partner. Daarna volgden diverse leidinggevende rollen bij meerdere vastgoedorganisaties tot aan de oprichting van Lokin Tamse, Partners in Vastgoed. Harry voelt zich als een vis in het water in de vastgoedsector en met zijn ruime ervaring heeft hij een prachtig netwerk opgebouwd. Harry is lid van de Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS).

Arnold Tamse

Arnold Tamse (MRE MRICS) is sinds 2009 actief en mede-oprichter bij Lokin Tamse, Partners in Vastgoed. Hij is een allround vastgoedman met een schitterend netwerk, opgebouwd vanuit vertrouwen en vakmanschap. Hiervoor was hij actief bij nationale- en internationale advieskantoren op het gebied van vastgoedbeleggingen. Arnold behaalde zijn Master of Real Estate titel in 1995 aan de Universiteit van Amsterdam en trad daarna toe tot de Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS). Arnold is lid van de Huurcommissie.

Wat doen wij

Wij houden ons bezig met het structureren van besloten (woning)fondsen. Deelnemers worden voornamelijk geselecteerd uit het volledig gesloten eigen netwerk van Harry Lokin en/of Arnold Tamse.

Alle gestructureerde fondsen kennen een volledig gesloten structuur. In deze fondsen nemen we (soms) zelf deel. Lokin Tamse, Partners in Vastgoed biedt geen financieel product aan voor derden (consumenten).

Voor deze fondsen doen we het Asset Management en soms het Property Management. We werken alleen met Nederlands vastgoed. Ook één woning boeit ons.

Deelnemers

De huidige groep deelnemers is voornamelijk geselecteerd uit het eigen netwerk van Harry Lokin en/of Arnold Tamse. Uit deze selectieve groep komen tot op heden nieuwe deelnemers voort. Hierbij vindt een wederzijdse screening doorgaans eerst plaats alvorens we met elkaar in zee gaan. Deelname betekent meestal een langjarige relatie met wederzijds vertrouwen, daarom is volledige transparantie van informatie noodzakelijk en moeten de personen ook enigszins bij elkaar passen. Uitbreiding van de deelnemers geschiedt daarnaast op voorspraak van derden.

Jaarlijkse maatschapsvergadering

Tijdens de jaarlijkse maatschapsvergadering op het kantoor van Lokin Tamse, Partners in Vastgoed wordt een presentatie over het betreffende woningfonds gegeven, kunnen vragen worden gesteld en spreekt men elkaar in een ongedwongen dinersetting.

Acquisitie van nieuwe Woningfondsen

Het is vaak lastig om steeds weer aan het juiste woningproduct te komen. Wij bewerkstelligen dit op twee manieren:

  • Dankzij ons eigen relatienetwerk en/of onze opgebouwde naam worden wij direct benaderd door ontwikkelaars, makelaars of derden.
  • Via eigen acquisities en het continu up-to-date houden van ons netwerk.

De vervolgstappen zijn als volgt:

  • Daar waar het aanbod gelegen is, vindt ter plekke een marktonderzoek plaats van de lokale woningmarkt in al haar facetten.
  • Er vindt een analyse plaats van alle macro-economische factoren ter plekke. Denk hierbij aan factoren als hoogte van inkomens, economische groei, verdere lokale (groei) vooruitzichten en vraag en aanbodverhoudingen.
  • Er vindt een dubbelcheck plaats van onze bevindingen met één van de grootste landelijke taxateurs waarbij alle aspecten nogmaals worden afgewogen.
  • Beslissing: aankopen of niet?

Het vastgoedmanagement doen wij vanuit Lokin Tamse, Partners in Vastgoed. Onze sterkste punten zijn de woningverhuur en de maandelijkse financiële managementrapportages (huurafrekeningen).

Hoe doen we dit?

Veel kunnen we zelf, maar indien nodig werken we samen met mensen uit ons brede netwerk. Deskundigen op elk gebied zoals geldverstrekkers, fiscalisten, juristen, notarissen, accountants, bouwkundigen, vastgoedmanagers en makelaars.

We kennen de mensen in de vastgoedbranche.

Woningfondsen

Jaar van oprichting

  • Woningfonds Venlo (2010)
  • Woningfonds F.O.M. (2016)
  • Woningfonds Almelo (2016)
  • Woningfonds Meppel (2016)
  • Woningfonds TUK (2018)
  • Woningfonds Beilen (2018)
  • Woningfonds Hengelo (2018)
  • Woningfonds ZutphenHengelo (2019)
  • Woningfonds Hardenberg (2019)
  • Woningfonds Meppel Nieuwveen (2020)
  • Woningfonds Hardenberg Marslanden (2021)
  • Woningfonds Assen (2021)

Gereed in 2022

  • Woningfonds Leeuwarden
  • Woningfonds Nieuwe Es
  • Woningfonds Veghel
  • Woningfonds Erve Odinck

Jaar van verkoop

  • Woningfonds Rotterdam (2016)
  • Woningfonds Assen Kloosterveste (2016)
  • Woningfonds Doetinchem (2020)
  • Woningfonds High Yield (2021)
  • Woningfonds DHDA (2021)
  • Woningfonds Juni 17 (2021)
  • Woningfonds Deventer (2021)

Actieve woningfondsen & Woningfondsen in ontwikkeling

Nieuws

Mei 2022
LokinTamse per 1 mei 2022 gevestigd op nieuwe locatie

Mei 2022
Met trots presenten wij ons nieuwe kantoorpand. Per 1 mei 2022 is Lokin Tamse, Partners in Vastgoed gevestigd op de Stadsring 103 in Amersfoort. Wij zijn heel blij met deze mooie, nieuwe locatie in het centrum van Amersfoort. Van harte welkom voor een kop koffie op ons nieuwe kantoor!

December 2021
LokinTamse voegt 24 huurwoningen in Hardenberg toe in twee nieuwe woningfondsen

December 2021
Lokin Tamse heeft haar portefeuille huurwoningen uitgebreid met 24 woningen in Hardenberg. Deze woningen, gebouwd door Ten Brinke Bouw, worden onderdeel van twee nieuwe woningfondsen.

De eerste 10 huurwoningen zijn al verhuurd en opgeleverd met ingerichte badkamer, keuken met inbouwapparatuur, laminaat in woonkamer, volledige tuinafscheidingen, schuur en warmtepompen. Met veel dank aan dit bouwteam.

December 2021
15 nieuwbouw (huur)woningen Assen in 2022 klaar voor verhuur

December 2021
We hebben recent een goede indruk gekregen van de 15 in aanbouw zijnde stadswoningen te Assen. De woningen, onderdeel van Woningfonds Assen, liggen op een perfecte locatie nabij het station en centrum van Assen. De ruime woningen gaan verhuurd worden door NederWoon Verhuurmakelaars.

November 2021
Nieuwbouwwoningen Woningfonds Hardenberg Marslanden bijna gereed

November 2021
In een zeer kort tijdsbestek is het Ten Brinke Bouw gelukt om 10 schitterende (huur)woningen te bouwen voor het Woningfonds Hardenberg Marslanden.

De oplevering van de woningen staat gepland voor begin december 2021. De woningen worden verhuurd door NederWoon verhuurmakelaars Deventer.

Oktober 2021
Nieuw: Woningfonds Erve Odinck

Oktober 2021
Na een succesvolle samenwerking eerder dit jaar tussen Ten Brinke Bouw en Lokin Tamse (Woningfonds Hardenberg Marslanden), wordt hier nu een vervolg aan gegeven in de vorm van 14 nieuw te bouwen woningen in, wederom, Hardenberg. Beide partijen zijn verheugd over de samenwerking.

De nieuw te bouwen woningen vormen samen het nieuwe Woningfonds Erve Odinck. In december 2021 wordt gestart met de bouw.

September 2021
Bouw nieuwe woningen Assen vordert gestaag

September 2021
De bouw van de 15 ruime huurwoningen (Woningfonds Assen) op het voormalig veemarktterrein in Assen, vordert gestaag. De woningen zijn perfect gelegen op loopstand van het centrum van Assen en dichtbij het station.

De verhuur van de woningen start over enkele maanden door Nederwoon Verhuurmakelaars Apeldoorn. Veel dank aan Credo Integrale Projektontwikkeling voor de prettige samenwerking.

Juni 2021
Nieuw Woningfonds Leeuwarden

Juni 2021
Lokin Tamse, Partners in Vastgoed en Onis Vastgoed BV hebben de contracten getekend inzake de verwerving van 15 nieuwbouwappartementen in Leeuwarden (in de wijk Bilgaard). De bouw, welke in handen is van Bouwbedrijf Lont, start halverwege dit jaar. Lokin Tamse, Partners in Vastgoed verzorgt de verwerving en het asset management van het woningfonds.

Juni 2021
Nieuw Woningfonds Veghel 2021 CV

Juni 2021
Vrijdag 11 juni 2021 heeft Lokin Tamse, Partners in Vastgoed de koop-/aannemingsovereenkomst getekend voor 15 te bouwen grondgebonden woningen in Veghel. De woningen gaan deel uitmaken van het nieuwe Woningfonds Veghel 2021 CV.

Juni 2021
Bouw 10 woningen in Twello gestart

Juni 2021
Met het verrichten van de bronboringen werd het startsein gegeven voor de bouw van 10 sociale huurwoningen in Twello. De woningen worden t.z.t. verhuurd door NederWoon Verhuurmakelaars. Ontwikkelaar van het project is Roosdom Tijhuis. Lokin Tamse, Partners in Vastgoed verzorgt de verwerving en het asset management.

Juni 2021
Lokin Tamse vernieuwt portefeuille: verkoop vier bestaande fondsen en aankoop nieuwbouw

April 2021
Lokin Tamse, Partners in Vastgoed heeft in totaal 68 appartementen verkocht, gestructureerd in 4 verschillende fondsen. De portefeuilles lagen verspreid over Nederland met de nadruk op Oost-Nederland. De deelnemers zagen hun inleg (eindwaarde) met circa 60% stijgen en hadden tevens gedurende de exploitatiejaren een maandelijkse uitkering pro rata van circa 5%.

Naast deze verkoop heeft Lokin Tamse in totaal 75 nieuwbouwobjecten verworven. Het betreft appartementen te Leeuwarden (17) en eengezinswoningen te Assen (15), Veghel (15), Hengelo (4) en Hardenberg (24). Tevens werden 24 nieuwbouwappartementen te Leeuwarden en 9 eengezinswoningen te Hengelo extern geplaatst in 2 familiefondsen.

Wij zijn zeer verheugd over deze switch van "oud naar nieuw" en denken hiermee beter in te kunnen spelen op het gebied van (toekomstige) rendementen en (toekomstige en mogelijke) wet en- regelgeving.

April 2021
Woningfonds High Yield verkocht

April 2021
Woningfonds High Yield is na 5 jaren aankoop en management door Lokin Tamse, Partners in Vastgoed verkocht aan een beleggingsfonds.

De deelnemers hebben naast de maandelijkse uitkeringen van 5% pro rata gedurende de looptijd, door de aansturing van Lokin Tamse (met jaarlijkse indexeringen en verdere aansturingsmodellen) en mede door de juiste timing van aankoop en verkoop een totaalrendement ontvangen (over de gehele looptijd en exit) van ruim boven de 20%.

April 2021
15 stadsvilla's centrum Assen in aanbouw

April 2021
Lokin Tamse, Partners in Vastgoed heeft 15 in aanbouw zijnde woningen in het centrum van Assen verworven. De 2 hoekwoningen en 13 rijwoningen worden gebouwd op het voormalig Veemarktterrein in Assen. Oplevering staat gepland voor eind 2021.

Maart 2021
10 duurzame nieuwbouwwoningen Hardenberg (Marslanden) in aanbouw

Maart 2021
Lokin Tamse, Partners in Vastgoed en projectontwikkelaar Ten Brinke hebben de handen ineen geslagen en hun handtekening gezet ten bate van de aankoop van 10 duurzame rijwoningen binnen het nieuwbouwplan "Erve Odinck" in Hardenberg.

Nieuwbouwplan Erve Odinck omvat 16 rijwoningen, 10 twee-onder-één-kapwoningen, 6 levensloopbestendige woningen, 3 vrijstaande woningen en 5 stadswoningen.

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow

© 2021 Lokin Tamse, Partners in Vastgoed.